鱼河门户网站
鱼河门户网站>汽车>12betsb - 造价师考试攻下合同争议处理这考点不是梦 > 正文

12betsb - 造价师考试攻下合同争议处理这考点不是梦

2020-01-11 12:15:12   

12betsb - 造价师考试攻下合同争议处理这考点不是梦

12betsb,导 读

合同争议的处理是常见的考点,这一考点有两类考核内容,一是关于合同争议解决方法、路径的知识性内容,另一个是具体合同纠纷的处理。

针对第一类内容,考生应当理解常见的争议解决方法的内涵和适用情况,如《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-2013-0201)给出的和解、调解、争议评审、仲裁或诉讼等合同争议解决方法。

针对第二类内容,考生应当能够依据相关法规、示范合同文件、案例背景材料等对具体合同纠纷提出合理的处理方案,这一类内容常常与变更管理、索赔管理、价格调整、质量管理、进度管理等内容融为一体。

下面我们来分析一下这方面的案例。背景

某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定:

(1)设备由建设单位采购,施工单位安装。

(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工,按68元/工日补偿,建设单位原因导致的施工单位机械闲置,按表1中所列标准补偿;人员窝工补偿费用、施工机械闲置补偿费用不再计取管理费、利润。

(3)施工过程中因设计变更等原因导致的新增工程,其管理费按照人工、材料、施工机具使用费之和的10%计算,利润按照人工、材料、施工机具使用费和管理费之和的5%计算。

(4)项目的规费费率为6.82%,税率为3.41%。

表1设备闲置补偿标准表[object htmlimageelement]该工程在施工过程中发生以下事件

事件1

施工单位在土方工程填筑时,发现取土区的土壤含水量过大,必须经过晾晒后才能填筑,增加费用30000元,工期延误3天。

事件2

基坑开挖深度为3m,施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3(已经监理工程师批准)。施工单位为避免坑壁塌方,开挖时加大了放坡系数,使土方开挖量增加,导致费用超支10000元,工期延误3天。

事件3

施工单位在主体钢结构吊装安装阶段,发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件,经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后,增加工程费用20000元,工期延误8天。

事件4

建设单位采购的设备没有按计划时间到场,施工受到影响,施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天,工人窝工86工日,工期延误5天。

事件5

某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整,须进行设计变更。设计变更后,经确认分项工程人工、材料、施工机具使用费共增加28000元,相应的措施人工、材料、施工机具使用费增加5000元。

上述事件发生后,施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。

问题01

分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求,为什么。

对于工程施工中发生的工程变更,造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定。

造价工程师应批准的索赔金额是多少元,工程延期是多少天。

↓↓↓↓↓答案在这里↓↓↓↓↓

先自测一下参考答案问题1事件1

不应该批准,未能发现取土区的土壤含水量过大属于施工单位的责任。

事件2

不应该批准,施工单位为确保施工安全,自行调整施工方案,属于施工单位的责任。

事件3

应该批准,土建施工图纸中存在错误属于建设单位应承担的责任。

事件4

应该批准,由建设单位采购的设备未能按照计划时间到场属于建设单位的责任。

事件5

应该批准,由建设单位设计变更造成的损失应由建设单位承担。

问题2

已标价工程量清单或预算书有相同项目的,按照相同项目单价认定。

已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单价认定。

变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的,或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成的原则,由合同当事人协商确定变更工程价款;当双方不能通过协商确定变更工程价款时,按照合同争议的处理方式解决。

问题3造价工程师应批准的索赔金额为:事件3

应补偿工程费用及其规费税金为:

20000x(l+6.82%)x(l+3.41%)=22092.51(元)

事件4

施工机具使用费:

(1160x60%+418x40%+558x50%)x5=5711(元)

人工费:86x68=5848(元)

应补偿的施工机具费和人工费及其规费税金为:

(5711+5848)x(l+6.82%)x(l+3.41%)=12768.37(元)

事件5

应给施工单位补偿人工、材料、施工机具使用费:

28000+5000=33000(元)企业管理费:33000x10%=3300(元)利润:

(33000+3300)x5%=1815(元)

规费:

(33000+3300+1815)x6.82%=2599.44(元)

税金:

(33000+3300+1815+2599.44)x3.41%=1388.36(元)

应补偿小计:42102.8元造价工程师应批准的索赔金额为:

22092.51+12768.37+42102.8=76963.68(元)

造价工程师应批准的工程延期为:事件3:8天事件4:5天合计:13天​

上一篇:马自达昂克赛拉对阵本田思域,你支持谁?

下一篇:“未验先投”处罚如何适用法律?

©Copyright 2018-2019 x6r306.com 鱼河门户网站 Inc. All Rights Reserved.